โกดังราคาถูก 

      ของราคาถูก หรือประหยัดนั้น เป็นสิ่งที่ถูกถามหามาโดยตลอด จากทุกสินค้าและบริการ โกดัง และคลังสินค้าก็เช่นกัน และเมื่อมีความต้องการซื้อ ความต้องการขายจึงเกิดขึ้น โดยนักพัฒนาและวิศวกรได้ทำการลดสัดส่วนและตัดชิ้นส่วนที่ไม่มีความจำเป็นออกไปให้มากที่สุด และเพิ่มในส่วนซัพพอตต่างๆ ขึ้นมาแทน เพื่อทดแทนความแข็งแรงและปริมาณที่หายไป ทำให้ราคาต่ำลงมาสู่การแข่งขันและความต้องการของลูกค้าได้

โดยก่อนที่เราจะไปถึงในส่วนที่ลึกกว่านี้นั้น เราต้องทำความเข้าใจถึงโครงสร้างและส่วนประกอบหลักของโกดังก่อน เมื่อเข้าใจอย่างดีแล้ว เราจะสามารถอธิบายในส่วนของการทำราคาที่ถูกลงมาได้อย่างไร?

ส่วนประกอบของอาคาร

อาคารประเภทโกดัง และคลังสินค้านั้น เป็นรูปแบบที่เข้าใจง่าย โดยโครงสร้างหลักจะมีเพียง 2 ส่วนคือ ในส่วนของคอนกรีต และงานโครงเหล็ก ดังภาพประกอบ และเมื่อเราจะลดทอนเพื่อให้ราคาประหยัดได้ เราจะทำการลดทอนได้จาก 2 ส่วนนี้หลักๆ 

1. งานโครงสร้างคอนกรีต

       งานโครงสร้างคอนกรีตของโกดังราคาถูก ready to build ที่กล่าวถึงนี้จะถามทุกงานตั้งแต่งานตอกเข็ม งานฐานราก งานคาน และงานพื้น วัสดุส่วนประกอบหลักของงานดังกล่าวจะมีเพียง เหล็ก คอนกรีต ไม้แบบ และค่าแรงเท่านั้น 

1. คอนกรีต ราคาจะขึ้นอยู่กับค่าความแข็ง (str) ของคอนกรีต และปริมาณ ถ้าอาคารเรามีขนาดใหญ่ ราคาจากแพล้นเราสามารถต่อรองได้
2. เหล็กเส้นต่างๆ ราคาจะขึ้นอยู่กับวัน ค่าเหล็กในแต่ละวันจะไม่เท่ากัน แต่ปริมาณจะเป็นค่าสามารถต่อรองได้

*** อย่างไรก็ตามใน 2 ส่วนนี้ทางเราจะไม่แนะนำให้ปรับลด หรือหาของเทียบ ควรใช้สินค้าที่มี มอก. มาตราฐานการผลิต เพราะเป็น่ส่วนของโครงสร้างเน้นความแข็งแรง  

2. งานโครงสร้างเหล็ก

       งานโครงสร้างเหล็กของโกดังราคาถูก ready to build  ที่กล่าวถึงนี้ เนื่องจากในส่วนคอนกรีตของโครงสร้างราคาประหยัดนี้ไม่สามารถทำราคาลดได้แล้ว ส่วนโครงสร้างเหล็กนี้จึงมีบทบาทท้าทายความสามารถของวิศวกรเป็นอย่างมาก โดยทั่วไปวิศวกรจะมีการออกแบบค่าที่เรียกว่า safety factor ในทุกโครงสร้างการออกแบบ เพื่อเป็นการเผื่อเอาไว้ในกรณีฉุกเฉินต่างๆ  และการออกแบบโกดังราคาประหยัดนี้ก็เช่นกัน  วิศวกรจะใช้อินดิเคเตอร์ในการออกแบบหลายอย่าง เช่น ค่า live-load ,ค่า dead-load, ค่าแรงลมตามความสูง ,ค่าแผ่นดินไหว ,ค่า move-load และค่อยเอาทุกรายการนี้มาคูณกับ safety-factor เข้าไปอีกรอบ เพื่อให้โครงสร้างแข็งแรง  การจะลดโครงสร้างเหล็ก 

ตัวอย่างขั้นตอนการทำแปลน

รูปแบบและราคา

       เมื่อเราเข้าใจในหลักการแล้ว เราจึงสามารถเอาข้อมูลทั้งหมดมาทำการออกแบบ เพื่อให้เข้ากับโจทย์ความต้องการที่รวดเร็ว และเป็นโกดังราคาถูก ready to build ได้ โดยรูปแบบจะถูกตัดทอนงาน design ออกทั้งหมดเหลือไว้เฉาพะส่วนใช้งานและจำเป็นจริงๆ  แต่ทางเราก็ไม่ลืมที่จะใส่ส่วนป้ายสำหรับติดตั้ง logo ให้กับลูกค้าก่อสร้างโกดังราคาถูกด้วย

       โดยรูปแบบโกดังราคาถูกนั้น เราจะออกแบบให้กับลูกค้าเป็นหลังคาทรงจั่ว ติดตั้งผนังเมทรัลชีททั้ง 4 ด้าน เพื่อป้องกันน้ำและฝุ่นเข้าอาคาร ประตูจะเป็นแบบบานเลื่อน สะดวกสำหรับการใช้งาน มีบานเกร็ดระบายความร้อนทั้ง 2 ด้านขนาบอาคาร ทำให้อาคารสามารถไหลเวียนได้ ไม่อบอ้าวจนเกินไป มีฉนวนกันความร้อนแบบ PE (สามารถ upgrade ได้) ช่วยกันความร้อนจากหลังคา 

      และทางเรายังมีตัวเลือกให้ลูกค้าสามารถเลือกได้ถึง 2 ตัวเลือก  ที่แตกต่างกัน ในความสวยงาม และลูกค้ายังสามารถ up-spec โครงสร้างพื้น ตามความต้องการในการใช้งานได้อีกจาก spec ตั้งต้น

 

    รูปแบบตั้งต้น (standard type) 

รูปแบบนี้เป็นรูปแบบมาตราฐาน หลังคาทรงจั่ว เน้นการใช้งาน เพื่อให้ทำราคาเป็นโกดังราคาถูก ready to build ได้ โดยมีสเปคดังนี้

1. โกดังเสาสูง 6 เมตร
2. ผนังและหลังคาเมทรัลชีท สีอลูซิ้ง
3. ครอบสีดำ (ตัดกับสีอาคาร)
4. ช่องแสง sky-light บนหลังคาอาคาร
5. พื้นเทบนพื้นรับน้ำหนัก 1 ตัน/ตร.ม. (slab-onground)
6. รวมงานเสาเข็มโครงสร้าง (ที่ความลึก 18 เมตร)
7. รวมงานฐานราก
8. รวมงานแสงสว่าง (ตามพื้นที่)

ราคาเพียง 6,990 บาท/ตร.ม. 

***ให้บริการที่ 300 ตารางเมตรเป็นต้นไป

****สามารถเลือกเป็นพื้น flat-slab ได้ เพิ่มเงิน 1,300 บาท/ตร.ม.

    Standard type-Option 1

เพิ่มใน function การใช้งานจากรูปแบบ standard ดังนี้

1. โกดังเสาสูง 6 เมตร
2. ผนังและหลังคาเมทรัลชีท สีอลูซิ้ง
3. ครอบสีดำ (ตัดกับสีอาคาร)
4. พื้นเทบนพื้นรับน้ำหนัก 1 ตัน/ตร.ม. (slab-onground)
5. รวมงานเสาเข็มโครงสร้าง (ที่ความลึก 18 เมตร)
6. รวมงานฐานราก
7. รวมงานแสงสว่าง (ตามพื้นที่)
8. เพิ่มผนังก่อรอบอาคารสูง 1 เมตร
9. สามารเลือกสีผนังและหลังคาได้

เพิ่มเงิน +500 บาท/ตร.ม.

***ให้บริการที่ 300 ตารางเมตรเป็นต้นไป

****สามารถเลือกเป็นพื้น flat-slab ได้ เพิ่มเงิน 1,300 บาท/ตร.ม.

    Standard type-Option 2

เพิ่มใน function การใช้งานจากรูปแบบ standard ดังนี้

1. โกดังเสาสูง 6 เมตร
2. ผนังและหลังคาเมทรัลชีท สีอลูซิ้ง
3. ครอบสีดำ (ตัดกับสีอาคาร)
4. พื้นเทบนพื้นรับน้ำหนัก 1 ตัน/ตร.ม. (slab-onground)
5. รวมงานเสาเข็มโครงสร้าง (ที่ความลึก 18 เมตร)
6. รวมงานฐานราก
7. รวมงานแสงสว่าง (ตามพื้นที่)
8. เพิ่มผนังก่อรอบอาคารสูง 1 เมตร
9. สามารเลือกสีผนังและหลังคาได้
10. ติดตั้งผนังอิฐแนว loft

เพิ่มเงิน +700 บาท/ตร.ม. 

***ให้บริการที่ 300 ตารางเมตรเป็นต้นไป

****สามารถเลือกเป็นพื้น flat-slab ได้ เพิ่มเงิน 1,300 บาท/ตร.ม.

ระยะเวลาก่อสร้างและขออนุญาต

       สำหรับแบบโกดังราคาถูก ready to build นี้ เมื่อลูกค้าเลือกขนาดอาคารและ option แล้ว ทางเราจะใช้เวลาจัดทำแบบสำหรับขออนุญาตก่อสร้างในเวลา 5-7 วันทำการ (หากมีปรับแบบจะใช้เวลามากขึ้น)  และรวบรวมเอกสารให้ลูกค้าอีกภายใน 7 วัน 

      และสำหรับระยะเวลาก่อสร้างโกดังราคาถูก ready to build นี้ จะใช้เวลาเพียง 3 เดือนเป็นอย่างต่ำ (ขึ้นอยู่กับสภาพหน้างานและการเข้าถึง) เพราะทุกอย่างถูกจัดทำในโรงงานของเรา ถูกค้าสามารถใช้งานได้ทันทีเมื่อส่งมอบงาน

งวดงาน

       สำหรับแบบโกดังราคาถูก ready to build นี้ ส่วนมากเป็นงานผลิตจากโรงงานทั้งสิ้น จะมีส่วนของคอนกรีตและงานตอกเข็มเท่านั้นที่ต้องทำที่หน้างาน เมื่อเปิดหน้างาน จะมีการทำงานล้อกันไป 2 ส่วนคือ ส่วนผลิตโครงสร้างเหล็กในโรงงาน และส่วนของการตอกเสาเข็มที่หน้างาน  งวดงานจึงเป็นดังนี้

1. 50% เมื่อเซ็นสัญญาก่อสร้าง
2. 20% เมื่องานตอกเสาเข็ม และฐานรากแล้วเสร็จ
3. 10% เมื่องานเทพื้นแล้วเสร็จ
4. 10% เมื่องานประกอบโครงสร้างเหล็ก main-frame (เสาและจันทัน) แล้วเสร็จ
5. 10% เมื่องานติดตั้งแผ่นผนังและหลังคาแล้วเสร็จ พร้อมส่งมอบงาน

*** โดยงวดงานดังกล่าวคืองวดงานที่ทำให้การก่อสร้างสะดวกและรวดเร็วที่สุด อย่างไรก็ตามลูกค้าสามารถปรับเปลี่ยนงวดงานได้ตามการตกตงกันทั้ง 2ฝ่าย แต่ระยะเวลาก่อสร้างจะถูกปรับตามงวดงานที่ปรับเช่นกัน

งวดงาน

       สำหรับแบบโกดังราคาถูก ready to build นี้ เมื่อลูกค้าเลือกขนาดอาคารและ option แล้ว ทางเราจะใช้เวลาจัดทำแบบสำหรับขออนุญาตก่อสร้างในเวลา 14 วันทำการ และรวบรวมเอกสารให้ลูกค้าภายใน 7 วัน 

      และสำหรับระยะเวลาก่อสร้างโกดังราคาถูก ready to build นี้ จะใช้เวลาเพียง 3 เดือนเป็นอย่างต่ำ (ขึ้นอยู่กับสภาพหน้างานและการเข้าถึง) เพราะทุกอย่างถูกจัดทำในโรงงานของเรา ถูกค้าสามารถใช้งานได้ทันทีเมื่อส่งมอบงาน

         โดยทั้งหมดนี้ก็คือ การละเอียดและขั้นตอนก่อสร้างโกดังราคาถูก ready ti build  ทั้งหมด ส่วนรายละเอียกส่วนลึกจะอยู่ในส่วนของขั้นตอนการการทำงาน เป็นส่วนใหญ่ และท่านยังสามารถหาข้อมูลเพิ่มเติมในส่วนต่างๆ หรือบทความที่เกี่ยวข้องได้ ที่นี่   หรือเฉพาะบทความของบริการ ready to build ได้ ที่นี่ 

              แต่สำหรับข้อมูลเบื้องต้น ทางเราได้จัดทำให้ตามข้อมูลด้านบนแล้ว เพื่อนๆ สามารถดูได้เลยนะครับ ^^

               สำหรับใครที่กำลังจะขึ้นโครงการก่อสร้างของตัวเอง สามารถศึกษาข้อมูลเพื่อเปรียบเทียบ บริษัทของเรา EASY WAREHOUSE โดยเราจะให้บริการออกแบบพร้อมก่อสร้างสำหรับงาน ออฟฟิศ สำนักงาน คลังสินค้า และโรงงาน สามารถดูผลงานเพิ่มเติมของเราได้ที่ ผลงาน  หรือตัวอย่างผลงานงานออกแบบข้างล่างนี้