สร้างโกดัง 1,000 ตารางเมตรใช้งบประมาณ เท่าไหร่

สำหรับบทความนี้แอดมิน easywarehouse จะแนะนำงบประมาณในการสร้างโกดัง หรือคลังสินค้า แบบพื้นฐานจนถึงมืออาชีพว่าจะต้องใช้งบประมาณขั้นต่ำเท่าไหร่ สำหรับโจทย์อยู่ชั่วคราวราคาถูก จนถึงใช้เองแบบดีๆ สเปคมาครฐานรองรับ และอายุการใช้งานที่ยาวนาน

โดยเราจะมาเริ่มจากส่วนประกอบต่างๆ ของโครงสร้างก่อน เพื่อให้ทราบว่าแต่ละโครงสร้าง แต่ละส่วนประกอบมีราคาเท่าไหร่ และเอาไปรวมเป็นภาพรวมของโครงการ โดยส่วนประกอบหลักของอาคารทุกอาคาร รวมถึงโกดังนั้น จะมี 4 ส่วนประกอบหลักๆ ดังนี้

งานสถาปัตยกรรม
งานโครงสร้าง
งานไฟฟ้า
งานสุขาภิบาล

ในบทความนี้ แอดมินจะขอแนะนำที่หัวข้อ 1 และ 2 ซึ่งถือเป็น 80-90% ของมูลค่าโครงการ ก็จะทำให้พอเห็นภาพทั้งหมดได้ทันที

1. หมวดงานสถาปัต

หมวดงานสถาปัตคือ หมวดงานที่เริ่มทำหลังจากงานโครงสร้าง พูดให้เห็นภาพ งานโครงสร้างโกดัง อาคาร ก็เหมือนกระดูก งานสถาปัตคือ งานผิวต่างๆ นั้นคือ งานผนัง หลังคา วัสดุผิว งานทาสี และงานตกแต่งต่างๆ

ราคาโกดัง ในงานสถาปัต ส่วนมากจะขึ้นอยู่กับสเปคและเกรดของวัสดุ ถ้าสเปคดี ราคาแพง ถ้าเลือกของถูก คุณภาพก็ลดลงตามหลักการทั่วไป

หมวดงาน	โกดังราคาถูก	โกดังมาตรฐาน
ผนังเมทัลชีท	✘ ความหนา 0.30 มม. ✘ สีอลูซิ้ง ไม่มีแบรนด์ ✘ ไม่มีรับประกัน	✓ ความหนา 0.35 มม. ขึ้นไป ✓ เลือกสีได้ มีแบรนด์ ✓ รับประกัน 10–15 ปี
ผนังคอนกรีต	✘ ไม่มีผนังคอนกรีต ✘ เสี่ยงร้อนและเสียงทะลุง่าย	✓ ผนังคอนกรีตสูง 2–3 ม. ✓ ก่อฉาบ ทาสี TOA ✓ รับประกันตามสเปกสี
งานหลังคา	✘ Metal Sheet 0.30 มม. ✘ ไม่มีฉนวน แปรห่าง ✘ ไม่มีแบรนด์ / รับประกัน	✓ Metal Sheet 0.47 มม. ขึ้นไป ✓ มีฉนวน / วางแปรตามมาตรฐาน ✓ แบรนด์ดี รับประกัน 10–15 ปี
พื้น	✘ ไม่มีการเคลือบผิว ✘ ดูแลยาก	✓ พื้นขัดมันพร้อมเคลือบpolishing floor ✓ ทนทาน ดูแลง่าย
ประตู–หน้าต่าง	✘ แบบสำเร็จรูป ประกอบหน้างาน ✘ รั่วซึมง่าย สีจำกัด ✘ รับประกัน 1–2 ปี	✓ ผลิตจากโรงงาน ด้วยเครื่องจักร ✓ กันน้ำ กันเสียงดี ✓ รับประกันยาวนาน
รางน้ำฝน	✘ ไม่มีรางน้ำ ✘ น้ำฝนไหลกระเซ็น ทำให้เปื้อนผนัง ✘ เสี่ยงพื้นทรุดจากการชะล้าง	✓ มีรางน้ำครบระบบ ✓ ป้องกันผนังสกปรกและน้ำขัง ✓ ช่วยยืดอายุอาคาร
ราคา	1,500-2,000 บาท/ตรม	3,500-4,500 บาท/ตรม

2. หมวดงานโครงสร้าง

ตามหลักการ ราคางานโครงสร้างโกดัง ก็ไม่ต่างจากงานอื่นๆ คือราคาจะขึ้นอยู่กับวัสดุที่เลือก วัสดุดี มีมาตราฐาน ราคาจะแพง ถ้าเลือกวัสดุราคาถูกไม่มีมาตราฐานรองรับ ราคาก็ถูกลงมา แต่ความแข็งและอายุการใช้งานก็ลดลง

งานโครงสร้าง โกดัง โรงงาน จะประกอบด้วย เสาเข็ม ฐานราก คาน พื้น เสา โครงหลังคา

หมวดงาน	โกดังราคาถูก	โกดังมาตรฐาน
โครงสร้างพื้นคอนกรีต	✘ ไม่ลงเข็ม ✘ เสี่ยงต่อการทรุด ✓ ราคาถูก	✓ ลงเข็ม ✓ แข็งแรง รับน้ำหนักได้มาก ✓ ไม่ทรุดตัว
โครงสร้างหลัก (Main Frame)	✘ ออกแบบพอดีเกินไป ✘ ใช้เหล็กธรรมดาหรือคุณภาพต่ำ ✘ รับน้ำหนักจำกัด ไม่รองรับการติดตั้งเพิ่ม	✓ ใช้เสา–คาน I-Beam ✓ รองรับน้ำหนักมาก ติดตั้ง solar cell ได้ ✓ มีการรับประกัน
เสาเข็ม	✘ ใช้เข็มกลุ่มหรือเข็มสั้น ✘ ทรุดตามการใช้งาน	✓ เจาะสำรวจดินก่อน ✓ ตอกเข็มถึงชั้นทรายหรือดินแข็ง ✓ ลดความเสี่ยงทรุดตัว
วัสดุและกำลังวัสดุ	✘ ใช้วัสดุไม่มี มอก. ✘ คอนกรีตกำลังต่ำ ✘ เสี่ยงยุ่ยหรือเป็นฝุ่นในอนาคต	✓ วัสดุทุกชิ้นผ่าน มอก. ✓ คอนกรีตกำลังสูง ✓ ตามสเปกวิศวกรรม
ราคา	1,700-2,500 บาท/ตรม	5,500-6,500 บาท/ตรม